2021-01

先日、先生の動画セミナーを見返していたのだが、まだまだ自分は出来ていない事が多いな、と実感した。何となくコロナ禍でもあり、移動が制限される事が多く、結果的に内見へ足が遠のいていたが、やはり足を運び業者とのリレーションを深めねばならない、...

◆評価ポイント・川崎でこの価格はなかなか出ない ◆懸念ポイント・恐らく再建築不可・エリアとしてもあまりよくないエリアな気がする・・・。・建物もかなりの状態 物件名：神奈川県川崎市川崎区四谷上町物件種目：中古一戸建て価格：500万円交...

◆評価ポイント・建物自体の状態はよさそう・築年３０年以内・駐車場の広さも十分 ◆懸念ポイント・司法書士指定という事は、任意売却か？・残置物撤去が買主側・４５０万では高いが、任意売却なら指値が通りづらいか。。。 物件名：熊谷市上中条　...

◆評価ポイント・とにかく安い！・駐車場　アリ・比較的築浅なほう（築30年） ◆懸念ポイント・ユニットバス。。。・元々平屋をロフトを付けている感じか・そもそもこの価格だとスピード勝負・・・。 物件種目：中古一戸建て価格：150万円交通...

◆評価ポイント ・築年数が浅い（30年以内）・価格も安め・なんと瑕疵保障付き ◆懸念ポイント ・とはいえ、秩父鉄道沿いの行田市 ・綺麗には見えるが、内装は意外と掛かるか ・おそらくすでに買付が入っていてもおかしくはない ...

新年も明けてやっと少しづつ物件が出てくるようになった。 正月に帰省で実家に戻った際に、家族の問題について話し合うケースも多く、空き家もその問題の中のひとつとなりがちだ。 結果、正月明けは売却を急ぐ物件や相場とギャップのある物件が出や...