気になる物件 埼玉県 行田市 390万
◆評価ポイント
・築年数が浅い（30年以内）・価格も安め・なんと瑕疵保障付き
◆懸念ポイント
・とはいえ、秩父鉄道沿いの行田市
・綺麗には見えるが、内装は意外と掛かるか
・おそらくすでに買付が入っていてもおかしくはない
...
sparkle_virtue
気になる物件 
気になる物件 茨城県 取手市 ３４０万
新年も明けてやっと少しづつ物件が出てくるようになった。
正月に帰省で実家に戻った際に、家族の問題について話し合うケースも多く、空き家もその問題の中のひとつとなりがちだ。
結果、正月明けは売却を急ぐ物件や相場とギャップのある物件が出や...
戦略・戦術 2021年の抱負
あけましておめでとうございます。
年末年始は、実家から「帰ってくるな！」と言われた事もあり、三が日は家の近くで過ごした。
年末に先生へお世話になった旨のメッセージを送ったところ、今年はどこかで先輩大家の事例で登壇して欲し...
戦略・戦術 2020年不動産投資を振り返る
さて、大晦日である。
今日知ったのだが、晦日（みそか）は30日の事なのだそうだ。
旧暦の頃は必ず月末は30日でそこをトウカ、ハツカ、と同じようにミソカと読んだ。
明治に入り、新暦に変わった後、太陽暦になった結果毎月の終わり...
気になる物件 神奈川県 横須賀市 ３００万
◆評価ポイント
・横須賀市でこの値段は安い
・駅歩１０分以内
・平成築（1991年）
◆懸念ポイント
・写真がないので何とも。。。
・急傾斜地崩壊危険区のリスクテイク
・駐車場は多分ない
物件種目：中古一戸建て価...
戦略・戦術 アパートへの進出を考える
現在、６戸の戸建てを持っているが名義はすべて妻にしている。
特に何か意図があったわけではないが、種銭を持っていたのが妻だったというだけだ。
現在、私のほうは住宅ローン以外のローンを持っていない。
与信枠としてのゆとりはある...
気になる物件 埼玉県 越谷市 ３５０万
◆評価ポイント・越谷市にしては安い・駅歩１５分・内装ぴかぴか
◆懸念ポイント・多分、再建築不可・１DKで面積小さめ・駐車場なし
物件種目：中古一戸建て価格：350万円交通：東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩15分所在地：埼玉県越谷市大字大...
気になる物件 埼玉県 桶川市 ５００万
◆評価ポイント・桶川としては安め・写真を見る限り物件状態は良さそう・物件サイズも大きめ
◆懸念ポイント・駐車場が１台・市街化調整区域（建て替えは可）・とはいえ高いか？
物件名：桶川市大字川田谷物件種目：中古一戸建て価格：500万円交...
気になる物件 神奈川県 海老名市 ７８０万円
１２月に入ってから、さすがに出物が減って来ている感じがある。まあ普通に考えて売却を考える人は、年の暮れが差し迫ったタイミングで売るよりは、年明け新たな気持ちで売却を進めたいところだろう。逆に今のタイミングで売りに出される物件は、売り急い...
気になる物件 茨城県 取手市 ４８０万
◆評価ポイント・取手駅からもそれほどの距離がない・閑静な住宅街に位置・上下水道、都市ガス
◆懸念ポイント・残置物処分をしないといけない・価格はこのままでは高い・土砂災害特別警戒区域内
物件名：西２丁目 中古戸建物件種目：中古一戸建て...